Банкрот сможет сохранить единственное ипотечное жилье
Внесенные не так давно изменения в Закон о банкротстве позволят потенциальному банкроту сохранить единственное ипотечное жилье при выполнении ряда условий. Это включает отсутствие просрочек по ипотечным платежам и наличие стороннего источника финансирования для погашения ипотеки.
-
Отсутствие просрочек по ипотечным платежам: Должник обязан погасить все просроченные платежи по ипотеке в течение трех месяцев.
-
Поиск стороннего источника финансирования: Для погашения ипотеки необходимо найти третье лицо, которое будет оплачивать жилищный кредит за должника. Это может быть родственник или юридическое лицо.
-
Долгосрочный и беспроцентный заем: Новый заем должен быть долгосрочным (минимум на три года) и беспроцентным.
Процедура банкротства в Челябинске теперь будет выглядеть следующим образом:
-
Суд утверждает мировое соглашение между заемщиком и банком.
-
Объект ипотеки выводится из общей конкурсной массы.
-
Ипотечный кредит остается, и его необходимо выплачивать за счет стороннего источника финансирования.
-
После завершения процедуры банкротства заемщик сможет самостоятельно выплачивать ипотеку, но помощник будет иметь право требования к нему.
Важное замечание: Тот, кто соглашается поддержать должника, должен учитывать, что по новому закону он обязан зарезервировать до 10% стоимости ипотечного жилья для выплат кредиторам первой и второй очереди. В случае нехватки средств, соответствующая сумма должна быть внесена на спецсчет должника.